Комментарий от участников.
stashko.sisters
Планировка 1. Поскольку высота помещений позволяет использовать пространство по вертикали, в детских комнатах спальные места предусмотрены на антресолях. В квартире, сдаваемой в аренду, при входе организована гардеробная с местом для хранения крупногабаритных вещей. Конфигурация санузлов оставлена без изменений, газовая колонка на прежнем месте в ванной. Стиральная машина установлена в хозяйственной шкафу в нише между ванной и кухней. Кухня – газифицирована. Жилая комната поделена на зоны стеллажом.

Планировка 6. Детские комнаты в одном уровне по высоте. Кладовая для спорт.инвентаря максимально увеличена. Вход в присоединяемую часть квартиры скрыт за откатной дверью. В квартире под сдачу спальное место вынесено на антресоль. Входная «грязная» зона обособлена и ограничена покрытием пола. Вход в туалет предусмотрен из ванной комнаты, для этого водяной полотенцесушитель заменен на электрический, стояки зашиты в перегородку из ГКЛ с доступом к ним через ревизионные люки со стороны туалета.


lastuhina.
Планировки 2 и 7. В обоих вариантах планировки газовая колонка была перенесена на кухню в соответствии с современными требованиями (при желании она поместится и на своем месте в ванной). На кухне сделан широкий подоконник - для возможности открывания окна (т.к. высота подоконника ниже высоты кухонной столешницы). Первый вариант - классический, с минималистичной кухней. Велосипеды можно подвесить на стену, если их больше трех. Основное отличие второго варианта - спальное место для постояльцев над кладовой хозяев. Каркас для этой конструкции выполнен из металла или дерева, высота потолков позволит комфортно находится на втором ярусе в сидячем положении даже высокому человеку, а внизу хватит места для размещения велосипедов. Под лестницей шкаф для хранения вещей или одежды. В общей комнате небольшой стол для работы за ноутбуком (как продолжение секции). В детских есть место для учебы, сна, а так же хранения книг и одежды.


o_putsep.
Планировка 3. Присоединенная квартира:
Холл: шкаф при входе 86х55, шкаф-трансформер 180(270)х60, банкетка, зеркало
Санузел: душ 150х80, раковина на столешнице с тумбой, унитаз, шкаф над унитазом
Хоз.помещение: стиральная и сушильная машина (вертикально) в нише.
Гостиная с кухней (отделяется угловой раздвижной стеклянной перегородкой): диван-кровать-трансформер 210х200, встроенная в систему шкафов, ТВ, рабочий стол 130х55.
Кухня: стол-остров 150х60х91(h), Г-образное оборудование кухни
Детские спальни: кровать 200х90, стол у окна 120х60, шкаф для одежды 90х60, стеллажи для игрушек и книг с ТВ
Кладовая для хранения велосипедов и др. с доступом и коридора, который отделен дверью с ключом от сдаваемой квартиры.
Система коридоров для вариативности использования квартиры в разные периоды: двери(перегородки) во внутреннем коридоре могут запираться в зависимости от необходимости использования детских
Спальня родителей: существующая мебель и отделка с сохранением стеклянной перегородки и гардероба


nastya_grebtsova.
Планировки 4 и 8. Не тривиальная задача объединять и разъединять квартиры одновременно=) Оба моих варианта учитывают все требования ТЗ. Газовое оборудование остается неизменным, что очень удобно! Перемены касаются лишь не несущих перегородок, переноса радиатора в ванной и проёма м/у квартирами. В одном варианте я использовала площади по максимуму: выделила дополнительно столовую-гостиную и сохранила все имеющихся спальни изолированными. При сдаче в наём это будет выгодно! Во другом варианте оптимизировала планировку минимальными средствами. Всё зависит от предпочтений заказчика! В обоих случаях удалось избежать транзита через спальню родителей и организовать зону хранения с антресолью. Несколько вариантов расстановки мебели в детских комнатах предлагается на выбор. Функцию разделителей квартир под разные задачи выполняют двери-роллеты с шумоизоляцией, скрывающиеся в коробе в потолке – они не занимают места и устойчивы к взлому. Я болею за вариант с отдельной столовой-гостиной, надеюсь и вам он понравится!


npdesign_.
Планировка 5. Организация пространства с целью разделить присоединенную квартиру на две части. Гостевая часть - полноценная однокомнатная квартира под сдачу, сделана по принципу апартаментов. Пространство максимально открытое. Совмещенный санузел с душевой кабиной, кухня с минимальной площадью для готовки и обеденным столом, отдельная гардеробная комната. Зона гостиной разделена на две части - спальню и зону ТВ. Комфортное предложение для размещения двух-трех человек. В этом варианте к основной квартире присоединены две детские, небольшие по площади, но со всем необходимым для сна и учебы и кладовая для спортивного инвентаря. Проход в эту часть квартиры организован из спальни. Спальню предполагается разделить на три части - зона спальни, зона коридора и гардеробная. Для изолирования зоны спальни предлагается дозаказать модуль из стекла с распашной дверью.

Планировка 9. В пользу гостевой части квартиры отдана бОльшая площадь для организации евротрешки. В этом случае есть возможность организовать отдельную спальню, отдельную детскую, полноценную кухню и общую гостиную со столовой зоной. Так же гостиная зона максимально открытая. Санузел в данном случае я предлагаю оставить раздельным, но добавить дополнительный унитаз в ванную комнату. В этом варианте к основной части квартиры относится только кладовая для хранения спортивного инвентаря по пожеланиям заказчиков. Организация прохода и деление спальни на зоны происходит , как в первом варианте.